Recupero dei sottotetti
La Regione Lazio ha da poco emanato una legge per sanare i sottotetti esistenti da adibire ad usi abitativi con l’obiettivo di limitare gli abusi edilizi e riutilizzare i volumi esistenti favorendo gli interventi tecnologici per il contenimento dei consumi energetici.Semplicemente presentando una D.I.A. (Denuncia di Inizio Attività) come ristrutturazione edilizia è possibile trasformare in appartamenti o stanze in più le mansarde ed i sottotetti classificati come lavatoi o depositi/magazzini.
Ecco le condizioni per il recupero:
- L’edificio deve essere realizzato con regolare permesso e/o condonato
- Deddono essere rispettati i limiti relativi alle altezze medie e di imposta dei delle falde
- E’ possibile cambiare l’altezza di colmo e di gronda per ampliare il volume secondo le indicazioni del piano casa
- Sarà necessario recuperare spazi adibiti a nuovi parheggi pertinenziali se il recupero coincide con la creazione di nuove unità immobiliari.
- E’ possibile aprire nuove finestre, porte lucernari e quanto altro per favorire la fruibilità degli spazi e dell’aeroilluminazione.
- Sono escluse le aree di centro storico e le zone omogenee A.
Pubblicato il: 8 settembre 2009 in Ristrutturazioni.
Commenti: 2
Commenti
Commento da Marco
Inserito: 16 febbraio 2010, 19:43
Gent.le redazione,
una semplice domanda: la legge del recupero sottotetti nella regione Lazio è già attuabile?
Con i vari permessi del caso potrei già dare inizio ai lavori, oppure si sta aspettando ancora la delibera attuativa?
Sono in attesa di una sanatoria riguardante la costruzione esistente, e mi piacerebbe, non appena il dipartimento mi riconsegna i documenti, dare il via ai lavori in modo da poter usufruire del nuovo sottotetto abitabile già questo autunno.
Molte grazie.
Marco
Commento da admin
Inserito: 17 febbraio 2010, 11:16
Gentile Marco,
la legge cosiddetta “recupero dei sottotetti” è in vigore e perfettamente operativa. Ci sono alcuni limiti in fatto di cubatura ed altezze.
La prego volerci contattare per avere maggiori informazioni ed eventualmente programmare un incontro o sopralluogo.
Può contattarmi direttamente via mail all’indirizzo: d.bottoni@studiodgib.com
Cordiali saluti
arch. Diego Bottoni
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