Il Decreto Sblocca Italia (DL 133/2014) ha introdotto notevoli semplificazioni in materia depili zia, specialmente nello snellimento delle procedure autorizzative.
L’articolo 17 – Semplificazioni ed altre misure in materia edilizia – incentiva il recupero del patrimonio edilizio modificando il TUE (D.P.R. 380/2001) intervento sull’artcolo 3 alla definizione dei vari interventi edilizi ( • manutenzione ordinaria • manutenzione straordinaria • restauro e risanamento conservativo • ristrutturazione edilizia • nuova costruzione • ristrutturazione urbanistica).
Lo Sblocca Italia amplia la manutenzione straordinaria, includendo:
- la modifica delle superfici a parità di volume complessivo
- il frazionamento o l’accorpamento di più unità immobiliari
- la realizzazione di opere che incidano su superfici singole o sul carico urbanistico purché si rispetti la volumetria complessiva e la destinazione d’uso
In sostanza si amplia l’utilizzo della CIL (comunicazione inizio lavori) al posto del permesso di costruire/SCIA con il vantaggio di non dover pagare più gli oneri. La variazione catastale per le manutenzioni straordinarie avviene di ufficio: il Comune trasmetterà la comunicazione inizio lavori all’Agenzia del Territorio.
